| 十八大后房地产分析会 |
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| 十八大后房地产分析会现场 |
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| 主旨发言 |
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苗乐如 实现小康要有一个具体的目标，作为住房肯定是我们的小康实现目标的重要内容，也是老百姓关心的重要问题。【详细】 |
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邓世军 刚刚结束的十八大解决人民最关心的现实的利益问题，努力让人民过上幸福的生活，对房地产的把握机遇转型创新都有重要的意义。【详细】 |
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姚景源 中国宏观经济下行，需要没有水分的增长，城镇化将是房地产业发展的机遇。中国增长经济点不应该放在外部的需求上，把扩大内需作为一个基本方针。所以扩大内需转变方式调整经济结构，但是十多年来在调整结构上确实有进步，有成就，但是我们缺少实质性成就和转变。【详细】 |
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任志强 城镇化和人口是房地产业发展的两大重要因素，中国需要土地制度改革。十八大特别强调城镇化，李克强的讲话中都讲到城镇化是未来中国发展的主要动力。但是城镇化意味着不都是指房地产，房地产确实是城镇化发展过程中的一个必要条件。 【详细】 |
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朱中一 “十二五”是房地产理性发展时期，需要创新房地产发展方式。 2013年的房地产也就是中央经济工作会议上有两句话，一是加强房地产的调控方面就是坚持房地产市场不动摇，第二加强保障性住房的关联推动棚户区的改造。【详细】 |
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蔡穗声 房企转型与升级的时间都十分紧迫。在好的年份弥漫着乐观的情绪，这种情况下我们还是清醒一点，而且持续下去对中国经济的发展是没有好处的，所以房企的转型和升级都是迫于眉睫的。【详细】 |
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周忻 中国房地产业长期利好在于城镇化。 城镇化是下一轮中国经济发展下一轮发展是最重要的情况。整个长期的中国房地产市场伴随着城镇化的发展我认为是一个长期的利好，短期中期都存在利好，我们有理由对未来中国房地产充满信心。【详细】 |
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顾云昌 房地产的市情、行情、企情都在发生变化。房地产的行情已经出现了滞胀，从滞胀回稳到止跌回暖；中国房地产爆发力已经减弱情况下经过十年的发展，黄金十年的发展市场调控方面我们市场形态发生变化，变化的主要标志中国房地产正从过去的卖方市场转向买方市场。【详细】 |
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丁祖昱 2012年国内房地产行业格局、企业运营状态良好。行业格局方面，在调控常态化的背景下，房地产行业加速洗牌，企业集中度持续上升。今年以来，市场出现一波销售高峰，企业利用市场回暖期快销回笼资金，从而使得今年全年标杆房企销售表现优于去年。【详细】 |
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陈晟 国内房地产今后将在总体稳定中有所进一步发展。预计未来10年全国商品住房需求每年平均不会少于9亿平方米；价格仍然会保持着与GDP相匹配的发展速度；总体的成交量应该在十年后从150亿到280亿平方米之间。【详细】 |
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陈啸天 房企需要危机意识，还需要注重战略调整。当前的房地产市场格局源于十六大以来营造的发展环境，宏观环境向上带动房地产市场的繁荣，我们的房地产企业也在这十年中也取得了突飞猛进的成长。【详细】 |
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涂力磊 未来十年是以为保障性住房和商品房同时并存的双轨供应体系。对明年行业对整个趋势的判断，我认为2013年行业新开工和都是较2012年应该有所回升，市场真实回升力度将与新经济周期启动时点和信贷投资会有一个好增长。【详细】 |
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陈锐彬 投资者喜欢饱受政策去保持稳定还是通过新的政策是突破增长？今天的回答是都希望稳健。今天谈转型能力还是有限的，我们企业还没有足够资金实力时谈转型。【详细】 |
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居燕苏 2013年住宅预计要再创造新高，从价格或者量都是要提高的。商业地产的开发黄金50年才刚刚开始。住宅调控是个常态，09年做调控是为了救市，除掉这个忽略不计剩下的中国房地产的都是微调，一般的趋势不怎么改变。【详细】 |
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申威 土地和金融是房地产的命脉。房地产企业有两大命根，一个是叫做地根一个是银根，土地和金融是房地产金融的命脉。从房地产的开发投资，我们全面投资止跌起稳，11月份回升的态势。【详细】 |
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林中 今年对整个企业发展来说应该说是载入史册的一年，今年有两个重要目标一个是超过百亿，一个是上市。回顾今年这一年一个感慨是一个企业特别是房地产企业要是今年要有一些好的业绩，其实是很多因素是在两三年前你就开始种下了成果还有一个是战略很重要。【详细】 |
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蒋旭东 我们公司重点研究房地产，跟商业化实现他们的目标。同时也是努力区分现金流和高盈利的项目做到更加专注和极致。【详细】 |
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袁伯银 我感到2012年房地产市场还是有回暖。房地产项目还是跟土地项目是密切相关的，抓住这两个市场，一般房地产市场都会做得很好。【详细】 |
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曹志刚 三亚是游艇的产业起码是到三亚下海，今天做的尖峰岭也是，所以我们只是做高端产业。从前面开始我们公司很小，就把房地产做房地产开发转移到做高端旅游，所以大的产业就是游艇产业。【详细】 |
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王晨 住宅地产今年后半年住宅变化还是比较大的，主要是产品得当，提升速度会比较快。尤其是像北京这种城市，所以这种产品还是热销的。除了刚需的购买力，对投资需求和客户需求还是被限制住了。【详细】 |
| 部分参会企业及协会 |
| 海南合甲房地产开发有限公司 | 北京紫奇房地产经纪有限公司 | 海南大宇房地产开发有限公司 |
| 海南金石地产有限公司 | 黄金湾投资集团 | 西南证券股份有限公司 |
| 海南兰海实业集团有限公司 | 绿莀集团 | 海南荣丰控股有限公司 |
| 海南德信房地产开放公司 | 北方华光投资发展有限公司 | 海南省房地产业协会 |
| 三亚和泓房地产开发有限公司 | 海南昌茂企业（集团）有限公司 | 海南珠江控股股份有限公司 |
| 海南美好中和房地产开发有限公司 | 深圳市华高商务咨询有限公司 | 浙江房地产业协会 |
| 海南宏荣投资发展有限公司 | 湖北佰亿置业有限公司 | 鞍山市大德房地产开发有限公司 |
| 海南宏荣投资发展有限公司 | 深圳今鹰地产 | 中海地产集团有限公司 |
| 海南富力房地产开发有限公司 | 佳兆业集团控股有限公司 | 上海社会科学院房地产研究中心 |
| 泉舜集团有限公司 | 无锡银城房地产开发有限公司 | 浙江置业房地产开发有限公司 |
| 上海复地集团 | 海南嘉鹏置业有限公司 | 上海城建置业发展有限公司 |
| 上置集团有限公司 | 三亚海韵集团 | 保利房地产（集团）股份有限公司 |
| 信和信集团 | 海南金泰旅业开发有限公司 | 重庆市金科实业（集团）有限公司 |
| 法国巴黎银行 | 三亚泰坤地产开发有限公司 | 儋州易顺房地产开发有限公司 |
| Jefferies金融集团香港有限公司 | 海南陵水御海房地产开发有限公司 | 上海市上投房地产有限公司 |
| 常州市房地产协会 | 海南申亚实业股份有限公司 | 北海万泉房地产开发有限公司 |
| 上海市房地产行业协会 | 三亚远盛实业有限公司 | 北海市聚贤房地产代理有限公司 |
| 上海房协信息服务有限公司 | 翠屏国际集团 | 广西北海市房地产业协会 |
| 石家庄长安房地产开发有限公司 | 联华国际集团 | 万宁钓鱼台山水温泉旅业有限公司 |
| 海南中信国安投资开发有限公司 | 远东地产集团 | 宁波百隆房地产有限公司 |
| 海南美信投资有限公司 | 三亚中铁置业有限公司 | 东方市住房保障与房产管理局 |
| 海南万勃投资有限公司 | 海南陵水银牛岭滨海旅业有限公司 | 海南美都置业有限公司 |
| 广州颐和集团有限公司 | 合景泰富地产控股有限公司 | 珠海市威宇事业发展有限公司 |
| 恒通建设集团有限公司 | 广州珠江实业集团有限公司 | 海南龙圣投资置业有限公司 |
| 上海三盛宏业投资有限责任公司 | 辽宁省房地产行业协会 | 三亚卓达房地产开发有限公司 |
| 上海市房产经纪学会 | 重庆市房地产开发协会 | 天津卓达集团 |
| 南京皓业 | 中银国际证券 | 三亚中铁置业有限公司 |
| 浩华地产集团合肥龙浩 | 江苏星都房地产有限公司 | 武汉海山投资集团有限公司 |
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