Q1季度，各梯队房企销售业绩门槛值仍延续2月的下滑态势，但TOP10房企门槛值跌幅最小为-17%。

2020年，房企将面临外部市场增速放缓和内部偿债压力增大的双重挑战。数据显示，2020年房企包括海外债券在内的债券偿还总规模为7493.9亿元，企业将面临一定的现金流考验。

事实上，房企设置2020年销售增长目标趋于谨慎，同时更加强调提质增效和高质量发展。

中国恒大2020年定下的销售目标为6500亿元，以2019年合约销售金额约为6010.6亿元计算，同比增幅为8.14%。

从目前情况看，碧桂园、万科和中国恒大仍稳居房企销售第一梯队。其中，万科2019年全年累计实现合同销售金额6308.4亿元，同比增长3.94%，创万科单年销售额新高；中国恒大2019年全年累计实现合约销售金额约6010.6亿元，同比增长9%，全年合约销售面积约5846.3万平方米，合约销售均价为10281元/平方米。

从各家房企给自己设定的2020年销售目标看，房企高速扩张时代或告一段落。

2019年，土地市场整体回温，成交呈量价齐升态势。数据显示，2019年，全国300个城市土地出让总金额为50294亿元，同比增长19%；楼面均价为2507元/平方米，同比增长17%。

房企2019年经历上半年拿地“小阳春”和下半年融资收紧的洗礼，拿地逐步回归理性，但强者恒强的格局并未改变，规模优势叠加效应不断放大。

2019年下半年以来，龙头房企率先“刹车”，四季度近三成房企未拿地，仅国企表现相对积极。