数据显示：上周（10.29－11.4）新建商品住宅成交面积8.9万平方米，环比减少37.8%。

区域表现上，浦东、徐汇这些中心区域继续保持前列，但成交量缩水明显。比如浦东上周成交下滑到1.5万方，环比减少48.3%，排名下滑到全市第二。徐汇虽然排名还位于第三，但成交量不到5000平方米，环比减少70.6%。上周成交最多的区是崇明，成交3.3万平米。从这些区域成交可以看出，高端项目成交已过签约高峰。此外，仅凭单个区域的集中放量也无法支撑起整个市场交易。

从成交前十榜单能看出，上周仅排名第一的项目超过百套，并且该项目均价低于3万元/平方米的刚需房，这也是近几周少见的刚需房排名前茅的情况。虽然高价房成交出现缩减，但是前十榜单中还有3个10万加的产品，不过单个项目成交量基本在10-20套，签约速度不快。

虽然高价房成交还有惯性延续，但上周刚需交易量有所增加，对均价有稀释作用，上周均价略有回调，为58696元/平方米，环比下跌13.9%。

上海商品住宅成交TOP10（2018.10.29-2018.11.4）

上周供应持续向上，入市7个项目，总面积达到30.3万平方米，环比增加26%。供应连续两周向上为后续成交反弹提供坚实基础。并且从入市产品来看，刚需房的比重略有提升，主要是仅崇明的一个刚需房项目入市面积接近10万方。对于一些高价房项目虽然还有供应，但力度有所减弱。

免责申明：

文章如为转载均以标示来源，因无法获得原始出处无法标明来源的敬请谅解，如有侵犯到您的合法权益，请及时在文章后留言说明，本头条号将尽快处理，对可能产生的任何影响，本头条号均不承担任何法律责任。